TE KOOP – Handelswoning ideaal gelegen in het hart van Charleroi Ideaal gelegen in het stadscentrum van Charleroi, geniet deze handelswoning van uitzonderlijke zichtbaarheid en een strategische ligging. De begane grond en de eerste verdieping huisvesten een karakteristiek restaurant, verspreid over twee niveaus, al tientallen jaren aanwezig in het stadscentrum en met een uitstekende lokale reputatie. Mogelijkheid om een privégarage in de buurt te verwerven. Samenstelling van het goed: 1) Begane grond: - Restaurantzaal met maximale zichtbaarheid op de hoofdstraat. - Ruime, volledig uitgeruste professionele keuken, geschikt voor horeca-activiteiten. 2) Eerste verdieping: - Tweede restaurantzaal in gebruik, vergroot de ontvangstcapaciteit. - Sanitair voor de klanten. 3) Tweede verdieping: - Appartement exclusief toegankelijk via de zaak (geen aparte ingang). - Woning verspreid over twee niveaus, met mooie volumes. 4) Zolder: - Mogelijkheid tot inrichting, biedt extra woonruimte of bijkomende ruimtes. 5) Kelder: - Volledig onderkelderd, met veel opslag- of technische mogelijkheden. Kenmerken: - Centrale verwarming op gas. - PVC ramen met dubbele beglazing. - Gemengd goed: handel + wonen. - Restaurant verdeeld over twee niveaus met ingerichte keuken op het gelijkvloers. - Premium ligging in het hart van Charleroi. - Achtergevel: volledig gerenoveerd, garandeert een degelijke structuur en hoogwaardige afwerking. Voorwaarden verkoop: - Prijs gebouw: €195.000 - Verplichte verkoop gekoppeld aan overname handelsfonds: €35.000 (inclusief materiaal, uithangbord en cliënteel). - Unieke kans voor een overnemer die de bestaande activiteit wil voortzetten. Belangrijkste troeven: - Historisch en erkend restaurant in Charleroi. - Uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer. - Ruime, functionele professionele keuken. - Evoluerend woonpotentieel dankzij de inrichtbare zolder. - Volledig onderkelderd gebouw en vernieuwde achtergevel. - Zeldzame kans in het stadscentrum. Oppervlaktes zijn louter informatief. Alle aanbiedingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar. Niet-contractuele advertentie. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)