BAJO OFERTA ACEPTADA - Villa de alto potencial en residencia de categoría con parque, piscina y tenis En exclusiva dentro de la codiciada residencia construida en los años 70, enclavada en un magnífico parque arbolado de unos 4 hectáreas, esta villa contemporánea para renovar de 166,77 m² (ley Carrez), a los que se suman 85 m² de superficies anexas, ofrece un notable potencial de acondicionamiento. La propiedad cuenta con un jardín privado de unos 990 m², adornado con una pequeña piscina privada. La villa ofrece una distribución generosa y flexible: En la planta principal: entrada, cocina, amplio salón/comedor con acceso a una terraza de 20 m², dos dormitorios, baño completo, baño con ducha y WC. En el entrepiso: oficina y área de biblioteca, creando un espacio de trabajo o relax independiente. En la planta jardín: dos amplios dormitorios, baño con ducha y WC, lavadero, bodega y garaje. La residencia ofrece un entorno de vida privilegiado: gran piscina comunitaria, tenis, cancha de petanca, portero, parque arbolado, etc. Toda la propiedad requiere una renovación integral, interior y exterior. Ya se ha realizado una pericia técnica, lo que permite anticipar con precisión el alcance del proyecto. Esta propiedad está dirigida a compradores que buscan un proyecto ambicioso de transformación, en un entorno residencial consolidado y con gran potencial de valorización patrimonial. Condominio de 24 unidades principales, gastos anuales de aprox. 4 252 euros, procedimientos en curso. Información sobre el rendimiento energético: Clase energética E/268 y clase climática E/52. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)