ONDER AANVAARD BOD - Villa met veel potentieel in residentie van standing met park, zwembad en tennis Exclusief in de zeer gegeerde residentie uit de jaren 70, genesteld in een prachtig bebost park van circa 4 hectare, biedt deze te renoveren eigentijdse villa van 166,77 m² (Carrez-wet), aangevuld met 85 m² aan bijruimtes, een opmerkelijk inrichtingspotentieel. Het eigendom beschikt over een privétuin van ongeveer 990 m², voorzien van een klein privézwembad. De villa heeft een royale en flexibele indeling: Op de hoofdverdieping: inkom, keuken, ruime woon-/eetkamer met toegang tot een terras van 20 m², twee slaapkamers, badkamer, douchekamer met wc. Op het tussenverdiep: bureau en bibliotheekruimte, wat zorgt voor een onafhankelijke werk- of ontspanningsplek. Op tuinniveau: twee grote slaapkamers, douchekamer met wc, wasruimte, kelder en garage. De residentie biedt een bevoorrechte leefomgeving: groot gemeenschappelijk zwembad, tennis, pétanquebaan, conciërge, bebost park, enz. Het gehele pand vereist een volledige binnen- en buitenrenovatie. Een technische expertise is reeds uitgevoerd, waardoor het renovatieproject nauwkeurig kan worden voorbereid. Dit pand richt zich tot kopers die op zoek zijn naar een ambitieus transformatieproject in een gevestigde woonomgeving met een groot potentieel voor waardevermeerdering. Mede-eigendom van 24 hoofdlotsen, jaarlijkse kosten circa 4.252 euro, lopende procedures. Energieprestatie-informatie: Energieklasse E/268 en klimaatklasse E/52. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is te vinden op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)