SOTTO OFFERTA ACCETTATA - Villa ad alto potenziale in residenza di prestigio con parco, piscina e tennis In esclusiva nella ricercatissima residenza costruita negli anni 70, immersa in uno splendido parco alberato di circa 4 ettari, questa villa contemporanea da ristrutturare di 166,77 m² (legge Carrez), a cui si aggiungono 85 m² di superfici accessorie, offre un potenziale di trasformazione notevole. La proprietà dispone di un giardino privato di circa 990 m², arricchito da una piccola piscina privata. La villa presenta una distribuzione generosa e flessibile: Al piano principale: ingresso, cucina, ampio soggiorno/pranzo con accesso a una terrazza di 20 m², due camere da letto, bagno, bagno con doccia e WC. Al piano ammezzato: studio e zona biblioteca, per creare uno spazio di lavoro o relax indipendente. Al piano giardino: due ampie camere, bagno con doccia e WC, lavanderia, cantina e garage. La residenza offre un contesto di vita privilegiato: grande piscina comune, tennis, campo da bocce, custode, parco alberato, ecc. L’intera proprietà necessita di una completa ristrutturazione interna ed esterna. È già stata effettuata una perizia tecnica che consente di prevedere con precisione il progetto. Questo immobile si rivolge ad acquirenti in cerca di un progetto di trasformazione ambizioso, in un contesto residenziale consolidato e con un forte potenziale di rivalutazione patrimoniale. Condominio di 24 unità principali, spese annuali di circa 4.252 euro, procedure in corso. Informazioni sulla prestazione energetica: Classe energetica E/268 e classe climatica E/52. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)