SOUS OFFRE ACCEPTÉE - Villa à fort potentiel dans résidence de standing avec parc, piscine et tennis En exclusivité au sein de la très recherchée résidence construite dans les années 70, nichée dans un magnifique parc arboré d’environ 4 hectares, cette villa contemporaine à rénover de 166,77 m² (loi Carrez), auxquels s’ajoutent 85 m² de surfaces annexes, offre un potentiel d’aménagement remarquable. La propriété bénéficie d’un jardin privatif d’environ 990 m², agrémenté d’une petite piscine privée. La villa propose une distribution généreuse et évolutive : À l’étage principal : entrée, cuisine, vaste séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse de 20 m², deux chambres, salle de bains, salle de douche avec WC. En inter-sol : bureau et espace bibliothèque, créant un lieu de travail ou de détente indépendant. En rez-de-jardin : deux grandes chambres, salle de douche avec WC, buanderie, cave et garage. La résidence offre un cadre de vie privilégié : grande piscine collective, tennis, terrain de pétanque, gardien, parc arboré, etc. L’ensemble du bien nécessite une rénovation intérieure et extérieure complète. Une expertise travaux a déjà été réalisée, permettant d’anticiper précisément le projet de rénovation. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un projet de transformation ambitieux, dans un cadre résidentiel établi, avec un fort potentiel de revalorisation patrimoniale. Copropriété de 24 lots principaux, charges annuelles d’environ 4 252 euros, procédures en cours. Information d'affichage énergétique : Classe énergie E/268 et classe Climat E/52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Description révisée par l'IA)