SOB OFERTA ACEITA - Villa com grande potencial em residência de alto padrão com parque, piscina e tênis Com exclusividade na prestigiada residência construída nos anos 70, aninhada em um magnífico parque arborizado de cerca de 4 hectares, esta villa contemporânea a renovar de 166,77 m² (lei Carrez), acrescidos de 85 m² de áreas anexas, oferece um notável potencial de aproveitamento. A propriedade conta com um jardim privativo de aproximadamente 990 m², decorado com uma pequena piscina privada. A villa possui uma distribuição generosa e adaptável: No andar principal: entrada, cozinha, amplo salão/jantar com acesso a um terraço de 20 m², dois quartos, banheiro, banheiro com chuveiro e WC. No mezanino: escritório e espaço biblioteca, criando um local de trabalho ou lazer independente. No piso do jardim: dois grandes quartos, banheiro com chuveiro e WC, lavanderia, adega e garagem. A residência oferece um ambiente de vida privilegiado: grande piscina coletiva, tênis, campo de petanca, zelador, parque arborizado etc. Todo o imóvel necessita de renovação completa, interna e externa. Uma perícia técnica já foi realizada, permitindo antecipar precisamente o projeto de renovação. Este imóvel destina-se a compradores em busca de um projeto de transformação ambicioso, em um ambiente residencial estabelecido, com forte potencial de valorização patrimonial. Condomínio de 24 unidades principais, despesas anuais de cerca de 4 252 euros, processos em andamento. Informação sobre eficiência energética: Classe energética E/268 e classe climática E/52. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)