¡COUP DE COEUR Ubicada en una zona residencial muy solicitada, esta villa con carácter seduce por su elegante arquitectura, sus arcos en la fachada y sus amplios espacios. Combinando el encanto de antaño con el confort contemporáneo, ofrece un entorno de vida tranquilo, muy cerca de todas las comodidades. Distribuida en tres niveles, ofrece una organización funcional y evolutiva: En la planta baja: un amplio y luminoso salón-comedor, una cocina independiente con despensa y acceso directo al exterior. En la primera planta: dos dormitorios, un baño, un despacho y un vestidor. Todas las habitaciones se abren a un balcón corrida con vistas despejadas al jardín. En la segunda planta: una gran suite principal, verdadero espacio privado con baño y solarium con vistas al jardín. Detrás de su distinguida fachada, la villa da paso a un jardín arbolado de más de 1.300 m², un verdadero oasis de vegetación en plena ciudad. El exterior está diseñado para disfrutar plenamente de los días soleados: - Amplias terrazas cubiertas, que prolongan naturalmente los espacios de vida - Una gran piscina de agua salada, perfectamente orientada, que invita al baño y al relax - Un carbet tradicional de obra, ideal para comidas al aire libre, momentos en familia o con amigos - Un extenso césped, perfecto para que jueguen los niños o crear un huerto Por último, un garaje cubierto y varios anexos completan el conjunto, ofreciendo un gran potencial de reforma (estudio independiente, taller, almacenamiento). Ideal para una familia numerosa, un proyecto de vida intergeneracional o para combinar residencia principal y actividad profesional. Honorarios incluidos del 3,95 % IVA a cargo del comprador. Precio sin honorarios 760.000 €. No sujeto al DPE. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este bien está disponible en el sitio web Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descripción revisada y traducida por la IA)