COUP DE COEUR Localizada numa zona residencial muito procurada, esta moradia de caráter seduz pela sua arquitetura elegante, arcos na fachada e volumes generosos. Combinando o charme de outros tempos com o conforto contemporâneo, oferece um ambiente de vida tranquilo, muito perto de todas as comodidades. Distribuída por três pisos, apresenta uma organização funcional e flexível: No rés do chão: uma ampla sala de estar e jantar luminosa, cozinha independente com despensa e acesso direto ao exterior. No 1.º andar: dois quartos, uma casa de banho, um escritório e um closet. Todos os cômodos têm acesso a uma varanda corrida com vista livre para o jardim. No 2.º andar: uma grande suíte principal, verdadeiro espaço privado com casa de banho e solário com vista para o jardim. Atrás da sua fachada distinta, a moradia abre-se para um jardim arborizado com mais de 1.300 m², um verdadeiro refúgio verde no coração da cidade. O exterior foi pensado para aproveitar ao máximo os dias de sol: - Amplos terraços cobertos, prolongando naturalmente as áreas sociais - Uma grande piscina de água salgada, muito bem orientada, convidando ao banho e ao relaxamento - Um carbet tradicional em alvenaria, ideal para refeições ao ar livre, momentos em família ou entre amigos - Um amplo relvado, ideal para brincadeiras das crianças ou para criar uma horta Por fim, uma garagem coberta e várias dependências completam o conjunto, oferecendo grande potencial de transformação (estúdio independente, oficina, arrumos). Ideal para uma família grande, projeto de vida intergeracional ou para conciliar residência principal e atividade liberal. Honorários incluídos de 3,95 % com IVA a cargo do comprador. Preço sem honorários: 760.000 €. Não sujeito ao DPE. As informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrição revisada e traduzida pela IA)