COUP DE COEUR Situata in una zona residenziale molto ricercata, questa villa di carattere conquista con la sua elegante architettura, le sue arcate sulla facciata e gli ampi volumi. Unendo il fascino di un tempo al comfort contemporaneo, offre un ambiente di vita tranquillo, a pochi passi da tutti i servizi. Distribuita su tre livelli, propone una disposizione funzionale e versatile: Al piano terra: un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata con dispensa e accesso diretto all'esterno. Al primo piano: due camere, un bagno, uno studio e una cabina armadio. Tutte le stanze si aprono su un balcone che corre lungo la casa con vista libera sul giardino. Al secondo piano: un'ampia suite padronale, vero spazio privato con bagno e solarium che sovrasta il giardino. Dietro la sua elegante facciata, la villa si apre su un giardino alberato di oltre 1.300 m², autentico angolo di verde in piena città. Gli esterni sono pensati per godersi al massimo le belle giornate: - Ampie terrazze coperte che prolungano naturalmente le aree living - Una grande piscina al sale, perfettamente esposta, invitando a bagni e relax - Un carbet tradizionale in muratura, ideale per pranzi all'aperto e momenti in famiglia o con amici - Un ampio prato, ideale per giochi dei bambini o per creare un orto Infine, un garage coperto e diverse dipendenze completano la proprietà, offrendo grande potenziale di personalizzazione (monolocale indipendente, laboratorio, deposito). Ideale per una grande famiglia, un progetto di convivenza tra generazioni o per coniugare residenza principale e attività professionale. Compenso incluso del 3,95% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluso spese 760.000 €. Non soggetto a DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)