COUP DE COEUR Gelegen in een gewilde woonwijk, trekt deze karaktervolle villa de aandacht met haar elegante architectuur, gevelbogen en royale ruimtes. Ze combineert ouderwetse charme met hedendaags comfort en biedt een rustige woonomgeving op directe nabijheid van alle voorzieningen. De villa is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een functionele en flexibele indeling: Op de begane grond: een ruime, lichte woon- en eetkamer, een aparte keuken met berging en directe toegang tot buiten. Op de eerste verdieping: twee slaapkamers, een badkamer, een kantoor en een inloopkast. Alle kamers geven uit op een doorlopend balkon met vrij uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping: een royale ouderlijke suite, een waar privévertrek met badkamer en solarium dat uitkijkt over de tuin. Achter de voorname gevel opent de villa zich naar een beboomde tuin van meer dan 1.300 m², een echt groen toevluchtsoord midden in de stad. De buitenruimtes zijn ontworpen om optimaal van zonnige dagen te genieten: - Brede overdekte terrassen die de leefruimtes op natuurlijke wijze verlengen - Een groot zoutwaterzwembad, perfect gelegen, uitnodigend tot zwemmen en ontspannen - Een traditionele stenen carbet, ideaal voor buiten eten, met familie of vrienden samenzijn - Een uitgestrekte gazon, ideaal voor kinderspel of het aanleggen van een moestuin Tot slot maken een overdekte garage en verschillende bijgebouwen het geheel compleet, met veel mogelijkheden voor verbouwing (aparte studio, atelier, opslag). Ideaal voor een groot gezin, een meer-generatieproject of om hoofdverblijf en vrij beroep te combineren. Kosten inbegrepen van 3,95% incl. btw, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten €760.000. Niet onderworpen aan het DPE. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)