Faubourg – Propiedad con carácter (1926) sobre 45 ares con casa de campo, piscina cubierta y pista de tenis. Doble sala de estar con parquet, chimenea y acceso al jardín, gran cocina + despensa. En las dos plantas superiores: 5 dormitorios, incluidos 2 dobles y 3 baños, estudio independiente con baño y cocina americana. Casa de campo en el jardín con sala de estar, cocina, baño, dormitorio en altillo y ático. Bodegas y garaje. Mucho encanto, luminosidad y amplitud. Algunas renovaciones ofrecerán la oportunidad de personalizar la propiedad. – Planta baja: superficie de 190 m² + piscina cubierta Vestíbulo de entrada, porche cubierto, piso de mármol ajedrezado Salón (sala de estar + comedor) 8,93 m / 4,02 m = 36 m² con chimenea Segundo salón 5,82 m / 5,90 m = 34,3 m² Cocina totalmente equipada (en L) 16 m² + lavadero/despensa 21 m² Garaje 5,39 m / 6,05 m = 32,6 m² + ampliación (actual sala de billar) Espacio de piscina cubierta 14 m / 7 m + ampliación 4,24 m / 3,22 m = 112 m²: revestimiento, calefacción, deshumidificador, vestuario, ducha y hall. Grandes ventanales corredizos, techos y paredes revestidos en madera – Primera planta: suelo de roble en toda la planta, 145 m², altura del techo 2,59 m Pasillo nocturno 15 m² Dormitorios: → Principal 4,97 m / 3,08 m + 3,13 m / 2,25 m = 21,4 m², baño en suite 3,13 m / 3,25 m = 10,2 m² (bañera, conexión para ducha, lavabo doble, inodoro) → II, 4,27 m / 3,82 m = 16,3 m² + 3,08 m / 3,82 m = 11,8 m², armarios empotrados, baño en suite 1,80 m / 3,72 m (bañera, inodoro, lavabo, azulejos originales) → III, 5,31 m / 3,08 m = 16,4 m² + 4,26 m / 3,40 m = 14,5 m² Estudio sobre el garaje ± 30 m²: sala de estar, cocina, baño y dormitorio, acceso independiente – Segunda planta Distribuidor 3,95 m / 3,65 m = 14,4 m² + hueco de escalera 6 m² Dormitorios: → IV, 4,24 m / 5,93 m = 25 m² + espacio adicional → V, 4,33 m / 5,93 m = 25,6 m² con baño y vestidor – Sótano Bodegas 7,60 m / 7,00 m = 53 m²: sala técnica / sistemas de piscina; bodega; trastero Taller y locales técnicos bajo el garaje: 35 m² – Características técnicas y acabados Año de construcción 1926 Caldera termodinámica para la casa principal Bomba de calor frío-calor para el anexo Carpintería de madera reciente (2012) con doble acristalamiento, mosquiteras Persianas de madera Conectado a la red de alcantarillado municipal – Exterior Terreno de 45 ares, orientación sur Aparcamiento exterior para 3 coches Caminos de grava Terraza orientada al sur Jardín vallado Pista de tenis rápida Casa de campo en el jardín: 17 m / 3,63 m = 62 m² + planta superior 3,63 m / 4,47 m = 16,2 m²: salón con chimenea, cocina, baño con ducha, despacho, largo ático, calefacción y aire acondicionado por bomba de calor (Descripción revisada y traducida por la IA)