Faubourg – Karaktervolle woning (1926) op 45 are met cottage, binnenzwembad en tennisbaan. Dubbele woonkamer met parket, open haard en toegang tot de tuin, grote keuken + bijkeuken. Op de twee bovenverdiepingen: 5 slaapkamers waarvan 2 dubbele en 3 badkamers, zelfstandige studio met badkamer en kitchenette. Cottage ingericht in de tuin met woonkamer, keuken, badkamer, mezzanine slaapkamer en zolder. Kelders en garage. Veel charme, licht en openheid. Enkele renovaties bieden de mogelijkheid om het pand te personaliseren. – Begane grond: bebouwde oppervlakte 190 m² + binnenzwembad Inkomhal, overdekte veranda, dambord marmeren vloer Woonkamer (living + eetkamer) 8,93 m / 4,02 m = 36 m² met open haard Tweede woonkamer 5,82 m / 5,90 m = 34,3 m² Volledig uitgeruste L-vormige keuken 16 m² + wasplaats/bijkeuken 21 m² Garage 5,39 m / 6,05 m = 32,6 m² + uitbreiding (momenteel biljartkamer) Binnenzwembadruimte 14 m / 7 m + uitbreiding 4,24 m / 3,22 m = 112 m²: liner, verwarming, ontvochtiger, kleedkamer, douche en hal. Grote schuiframen, plafonds en lambrisering – Eerste verdieping: eiken parket over het hele verdiep, 145 m², plafondhoogte 2,59 m Nachtehal 15 m² Slaapkamers: → Master 4,97 m / 3,08 m + 3,13 m / 2,25 m = 21,4 m², badkamer en suite 3,13 m / 3,25 m = 10,2 m² (bad, doucheaansluitng, dubbele lavabo, toilet) → II, 4,27 m / 3,82 m = 16,3 m² + 3,08 m / 3,82 m = 11,8 m², ingemaakte kasten, badkamer en suite 1,80 m / 3,72 m (bad, toilet, lavabo, originele tegels) → III, 5,31 m / 3,08 m = 16,4 m² + 4,26 m / 3,40 m = 14,5 m² Studio boven de garage ± 30 m²: leefruimte, keuken, badkamer en slaapkamer, aparte ingang – Tweede verdieping Overloop 3,95 m / 3,65 m = 14,4 m² + traphal 6 m² Slaapkamers: → IV, 4,24 m / 5,93 m = 25 m² + extra ruimte → V, 4,33 m / 5,93 m = 25,6 m² met badkamer en dressing – Kelder Kelders 7,60 m / 7,00 m = 53 m²: technische ruimte/zwembadsystemen; wijnkelder; berging Atelier en technische lokalen onder de garage: 35 m² – Technische kenmerken en afwerking Bouwjaar 1926 Thermodynamisch boiler voor het hoofdgebouw Warmtepomp voor bijgebouw Recente houten ramen (2012) met dubbele beglazing, muggenramen Houten rolluiken Aangesloten op het gemeentelijk rioleringsnet – Buiten Perceel van 45 are, zuidgericht Buitenparking voor 3 auto's Grindpaden Zuidterras Omheinde tuin Snelle tennisbaan Cottage in de tuin: 17 m / 3,63 m = 62 m² + verdieping 3,63 m / 4,47 m = 16,2 m²: leefruimte met open haard, keuken, douchekamer, bureau, lange zolder, verwarming en airco via warmtepomp (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)