Faubourg – Propriété de caractère (1926) sur 45 ares avec cottage, piscine intérieure et court de tennis.
Double séjour avec parquet, feu ouvert et accès au jardin, grande cuisine + arrière-cuisine.
Aux deux étages supérieurs : 5 chambres dont 2 doubles et 3 salles de bains, studio indépendant avec sdbains et kitchenette.
Cottage aménagé dans le jardin avec séjour, cuisine, salle-de-bains, chambre en mezzanine et grenier.
Caves et garage.
Beaucoup de charme, de luminosité et d’ouverture.
Quelques rénovations offriront l’opportunité de personnaliser le bien.

– Rez-de-chaussée : emprise au sol 190 m² + piscine intérieure
Hall d’entrée, porche couvert, sol en marbre damier
Séjour (salon + salle à manger) 8m93/4m02 = 36 m² avec feu ouvert
Second séjour 5m82/5m90 = 34,3 m²
Cuisine 16 m² entièrement équipée (en L) + Buanderie / Arrière-cuisine 21 m²
Garage 5m39/6m05 = 32,6 m² + extension (actuellement salle de billard)
Espace piscine intérieure 14m/7m + extension 4m24/3m22 = 112 m² : liner, chauffage, déshumidificateur, vestiaire, douche et hall.
Grandes baies vitrées coulissantes, plafonds et murs lambrissés

– Premier étage : parquet en chêne sur tout l’étage, 145 m², hauteur sous plafond 2,59 m
Hall de nuit 15 m²
Chambres :
→ Master 4m97/3m08 + 3m13/2m25 = 21,4 m², salle de bain en suite 3m13/3m25 = 10,2 m² (baignoire, raccordement douche, double lavabo, toilette)
→ II, 4m27/3m82 = 16,3 m² + 3m08/3m82 = 11,8 m², placards, salle de bain en suite 1m80/3m72 (baignoire, toilette, lavabo, carrelage d’origine)
→ III, 5m31/3m08 = 16,4 m² + 4m26/3m40 = 14,5 m²
Studio au-dessus du garage ± 30 m² : séjour, cuisine, salle de bain et chambre, accès indépendant

– Deuxième étage
Palier 3m95/3m65 = 14,4 m² + cage d’escalier 6 m²
Chambres :
→ IV, 4m24/5m93 = 25 m² + espace supplémentaire
→ V, 4m33/5m93 = 25,6 m² avec salle de bain et dressing

– Sous-sol
Caves 7m60/7m00 = 53 m² : local technique / systèmes de piscine ; cave à vin ; rangement
Atelier et locaux techniques sous le garage : 35 m²

– Caractéristiques techniques et finitions
Année de construction 1926
Boiler thermodynamique pour la grande maison
Pompe à chaleur chaud-Froid pour l'annexe
Châssis en bois récents (2012) avec double vitrage, moustiquaires
Volets en bois
Raccordé au réseau d’égouttage communal

– Extérieur
Terrain de 45 ares, orientation sud
Parking extérieur pour 3 voitures
Allées en gravier
Terrasse plein sud
Jardin clôturé
Court de tennis rapide
Cottage dans le jardin : 17m/3m63 = 62m² + étage 3m63/4m47 = 16,2m² => séjour avec feu ouvert, cuisine, salle de douche, bureau, long grenier, chauffage et air-conditionné par pompe à chaleur (Description révisée par l'IA)