Faubourg – Proprietà di carattere (1926) su 45 are con cottage, piscina coperta e campo da tennis. Doppio soggiorno con parquet, camino e accesso al giardino, ampia cucina + retrocucina. Ai due piani superiori: 5 camere di cui 2 matrimoniali e 3 bagni, monolocale indipendente con bagno e angolo cottura. Cottage allestito in giardino con soggiorno, cucina, bagno, camera su soppalco e soffitta. Cantine e garage. Tanto fascino, luminosità e apertura. Alcune ristrutturazioni offriranno la possibilità di personalizzare la proprietà. – Piano terra: superficie 190 m² + piscina coperta Ingresso, portico coperto, pavimento in marmo a scacchiera Soggiorno (salotto + sala da pranzo) 8,93 m / 4,02 m = 36 m² con camino Secondo soggiorno 5,82 m / 5,90 m = 34,3 m² Cucina completamente attrezzata (ad L) 16 m² + lavanderia/retro 21 m² Garage 5,39 m / 6,05 m = 32,6 m² + ampliamento (attualmente sala biliardo) Area piscina coperta 14 m / 7 m + ampliamento 4,24 m / 3,22 m = 112 m²: liner, riscaldamento, deumidificatore, spogliatoio, doccia e ingresso. Grandi vetrate scorrevoli, soffitti e pareti in legno – Primo piano: parquet in rovere su tutto il piano, 145 m², altezza soffitto 2,59 m Disimpegno notte 15 m² Camere: → Matrimoniale 4,97 m / 3,08 m + 3,13 m / 2,25 m = 21,4 m², bagno en suite 3,13 m / 3,25 m = 10,2 m² (vasca, attacco doccia, doppio lavandino, toilette) → II, 4,27 m / 3,82 m = 16,3 m² + 3,08 m / 3,82 m = 11,8 m², armadi, bagno en suite 1,80 m / 3,72 m (vasca, toilette, lavandino, piastrelle originali) → III, 5,31 m / 3,08 m = 16,4 m² + 4,26 m / 3,40 m = 14,5 m² Monolocale sopra il garage ± 30 m²: soggiorno, cucina, bagno e camera, accesso indipendente – Secondo piano Disimpegno 3,95 m / 3,65 m = 14,4 m² + vano scala 6 m² Camere: → IV, 4,24 m / 5,93 m = 25 m² + spazio aggiuntivo → V, 4,33 m / 5,93 m = 25,6 m² con bagno e cabina armadio – Seminterrato Cantine 7,60 m / 7,00 m = 53 m²: locale tecnico/sistemi piscina; cantina vini; deposito Officina e locali tecnici sotto il garage: 35 m² – Caratteristiche tecniche e finiture Anno di costruzione 1926 Caldaia termodinamica per la casa principale Pompa di calore caldo-freddo per l'annesso Telai in legno recenti (2012) con doppi vetri, zanzariere Persiane in legno Allacciato alla rete fognaria comunale – Esterno Terreno di 45 are, esposizione a sud Parcheggio esterno per 3 auto Viali in ghiaia Terrazza esposta a sud Giardino recintato Campo da tennis veloce Cottage nel giardino: 17 m / 3,63 m = 62 m² + piano superiore 3,63 m / 4,47 m = 16,2 m²: soggiorno con camino, cucina, bagno con doccia, ufficio, lunga soffitta, riscaldamento e aria condizionata con pompa di calore (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)