Esta agradable casa bel-étage de 3 fachadas está idealmente ubicada a pocos pasos del centro de Welkenraedt, en una calle tranquila y residencial. Con una superficie habitable de aproximadamente 117 m², ofrece amplios espacios y una configuración funcional, ideal para una familia. Composición La planta baja incluye un vestíbulo de entrada, dos dormitorios y un garaje doble equipado con puerta seccional. En la planta superior, encontrará dos dormitorios adicionales, un cuarto de ducha con mueble lavabo de una sola poza, un WC separado, un luminoso salón y una cocina semi-equipada con fregadero, placa de cocción, campana extractora, horno, frigorífico y muebles de almacenamiento. En el exterior, la propiedad dispone de una entrada de estacionamiento para un vehículo, una terraza y un agradable jardín orientados al sur. Aspectos técnicos La casa está equipada con calefacción central a gas con termostato ambiente, carpintería de PVC con doble acristalamiento instalada en 2020 y un tejado de tejas con el suelo del ático aislado. La propiedad está conectada al alcantarillado. La instalación eléctrica debe ser puesta en conformidad y el contador eléctrico es de tipo monohorario. Rendimiento energético PEB: C – 252 kWh/m².año Consumo teórico total: 47.001 kWh/año Código único: 20260410017861 Precio Hacer oferta a partir de 299.000 €. El propietario se reserva el derecho de valorar la cantidad y la calidad de las ofertas, de negociar las condiciones y de rechazar cualquier oferta, incluso al precio indicado, sin tener que justificar su decisión. (Descripción revisada y traducida por la IA)