Esta agradável moradia bel-étage de 3 fachadas está idealmente situada a poucos passos do centro de Welkenraedt, numa rua calma e residencial. Com uma área habitável de aproximadamente 117 m², oferece bons espaços e uma configuração funcional, ideal para uma família. Composição O rés do chão inclui um hall de entrada, dois quartos e uma garagem dupla equipada com porta seccionada. No andar superior, encontrará dois quartos adicionais, uma casa de banho com duche e móvel de lavatório de cuba simples, uma sanita separada, uma sala luminosa e uma cozinha semi-equipada com lavatório, placa de fogão, exaustor, forno, frigorífico e móveis de arrumação. No exterior, o imóvel beneficia de um acesso de estacionamento para um veículo, terraço e um agradável jardim voltado a sul. Aspetos técnicos A casa está equipada com aquecimento central a gás com termóstato ambiente, caixilharias em PVC com vidros duplos instalados em 2020 e uma cobertura em telhas cujo piso do sótão está isolado. O imóvel está ligado ao esgoto. A instalação elétrica deve ser regularizada e o contador elétrico é do tipo monohorário. Desempenho energético PEB: C – 252 kWh/m².ano Consumo teórico total: 47.001 kWh/ano Código único: 20260410017861 Preço Faça uma proposta a partir de 299.000 €. O proprietário reserva-se o direito de apreciar o valor e a qualidade das propostas, de negociar as condições e de recusar qualquer oferta, mesmo pelo preço indicado, sem ter de justificar a sua decisão. (Descrição revisada e traduzida pela IA)