Deze aangename bel-étage woning met 3 gevels is ideaal gelegen op een paar stappen van het centrum van Welkenraedt, in een rustige en residentiële straat. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 117 m² biedt ze mooie ruimtes en een functionele indeling, ideaal voor een gezin. Indeling De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, twee slaapkamers en een dubbele garage uitgerust met een sectionaalpoort. Op de verdieping vindt u twee extra slaapkamers, een douchekamer met wastafelmeubel met enkele wasbak, een apart toilet, een lichte woonkamer en een half uitgeruste keuken met een gootsteen, kookplaat, dampkap, oven, koelkast en opbergmeubels. Buiten geniet de woning van een oprit voor één voertuig, een terras en een aangename tuin op het zuiden. Technische aspecten De woning is voorzien van centrale verwarming op gas met een kamerthermostaat, PVC-ramen met dubbele beglazing geplaatst in 2020 en een pannendak waarvan de zoldervloer geïsoleerd is. Het pand is aangesloten op het riool. De elektrische installatie moet conform worden gebracht en de elektriciteitsmeter is van het type enkelvoudig tarief. Energieprestatie EPB: C – 252 kWh/m².jaar Theoretisch totaalverbruik: 47.001 kWh/jaar Unieke code: 20260410017861 Prijs Doe een bod vanaf 299.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor het bedrag en de kwaliteit van de biedingen te beoordelen, de voorwaarden te onderhandelen en elk bod, zelfs aan de aangegeven prijs, te weigeren zonder zijn beslissing te moeten motiveren. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)