Cette agréable maison bel-étage 3 façades est idéalement située à quelques pas du centre de Welkenraedt, dans une rue calme et résidentielle. Développant une superficie habitable d'environ 117 m², elle offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle, idéale pour une famille. Composition Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres ainsi qu'un garage double équipé d'une porte sectionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de douches avec meuble lavabo simple vasque, un WC séparé, un lumineux séjour ainsi qu'une cuisine semi-équipée comprenant un évier, une taque de cuisson, une hotte, un four, un réfrigérateur et des meubles de rangement. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une allée de parking pour un véhicule, d'une terrasse et d'un agréable jardin orientés plein sud. Aspects techniques La maison est équipée d'un chauffage central au gaz avec thermostat d'ambiance, de châssis PVC double vitrage installés en 2020 ainsi que d'une toiture en tuiles dont le plancher du grenier est isolé. Le bien est raccordé à l'égout. L'installation électrique est à remettre en conformité et le compteur électrique est de type mono-horaire. Performance énergétique PEB : C – 252 kWh/m².an Consommation théorique totale : 47.001 kWh/an Code unique : 20260410017861 Prix Faire offre à partir de 299.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres, de négocier les conditions et de refuser toute offre, même au prix indiqué, sans devoir en motiver la décision. (Description révisée par l'IA)