Questa gradevole casa bel-étage a 3 facciate è idealmente situata a pochi passi dal centro di Welkenraedt, in una strada tranquilla e residenziale. Sviluppando una superficie abitabile di circa 117 m², offre bei volumi e una configurazione funzionale, ideale per una famiglia. Composizione Il piano terra comprende un ingresso, due camere da letto e un doppio garage dotato di porta sezionale. Al piano superiore, troverete altre due camere da letto, un bagno con doccia e mobile lavabo a vasca singola, un WC separato, un luminoso soggiorno e una cucina semi-attrezzata composta da lavello, piano cottura, cappa, forno, frigorifero e mobili contenitori. All'esterno, la proprietà beneficia di un vialetto di parcheggio per un veicolo, una terrazza e un gradevole giardino esposti a sud. Aspetti tecnici La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a gas con termostato ambiente, infissi in PVC con doppi vetri installati nel 2020 e un tetto in tegole con il pavimento della soffitta isolato. L'immobile è collegato alla fognatura. L'impianto elettrico necessita di essere messo a norma e il contatore elettrico è di tipo monorario. Prestazione energetica PEB: C – 252 kWh/m².anno Consumo teorico totale: 47.001 kWh/anno Codice unico: 20260410017861 Prezzo Fai un'offerta a partire da 299.000 €. Il proprietario si riserva il diritto di valutare l'entità e la qualità delle offerte, di negoziare le condizioni e di rifiutare qualsiasi offerta, anche al prezzo indicato, senza dover motivare la decisione. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)