CONJUNTO DE DOS EDIFICIOS CON CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO COMERCIALES Le ofrecemos en venta un conjunto inmobiliario único, compuesto por dos edificios con carácter, idealmente situados en el Boulevard Tirou, la emblemática avenida comercial de Charleroi. Esta ubicación estratégica, en pleno centro de la ciudad, goza de un flujo peatonal y vehicular excepcional, lo que garantiza una visibilidad óptima y una atracción constante para las actividades instaladas. El conjunto incluye dos edificios adyacentes, actualmente ocupados por reconocidos y consolidados establecimientos Horeca. Ambos inmuebles se venden con sus contratos de arrendamiento comercial en vigor, ofreciendo así al inversor una seguridad de alquiler inmediata y unos ingresos estables de casi el 8% bruto anual. Principales ventajas de la inversión: o Ubicación premium: Boulevard Tirou, el corazón palpitante de Charleroi. o Visibilidad y accesibilidad óptimas: gran paso peatonal, proximidad a comercios, aparcamientos y transportes. o Dos establecimientos Horeca reconocidos: operaciones sólidas y duraderas. o Ingresos por alquiler garantizados: edificios vendidos con contratos comerciales activos. o Carácter arquitectónico: fachadas distintivas, interiores cuidadosamente decorados, elementos antiguos preservados. o Espacios exteriores: terraza privada en la parte trasera, algo raro y muy buscado en el centro. (Descripción revisada y traducida por la IA)