CONJUNTO DE DOIS PRÉDIOS COM CONTRATOS DE ARRENDAMENTO COMERCIAL Apresentamos para venda um conjunto imobiliário único, composto por dois prédios de destaque, idealmente localizados na Boulevard Tirou, importante avenida comercial icônica de Charleroi. Esta localização estratégica, no centro da cidade, beneficia de um fluxo excepcional de pedestres e veículos, garantindo ótima visibilidade e atratividade constante para os negócios instalados. O conjunto inclui dois edifícios adjacentes, atualmente ocupados por estabelecimentos Horeca reconhecidos e consolidados. Ambos os imóveis são vendidos com seus contratos de arrendamento comercial em vigor, proporcionando ao investidor uma segurança locatícia imediata e rendimentos estáveis de quase 8% bruto ao ano. Principais vantagens do investimento: o Localização premium: Boulevard Tirou, o coração pulsante de Charleroi. o Visibilidade e acessibilidade ideais: grande movimento de pedestres, proximidade de lojas, estacionamentos e transportes. o Dois estabelecimentos Horeca famosos: operações sólidas e duradouras. o Rendimento de aluguer garantido: imóveis vendidos com contratos comerciais ativos. o Charme arquitetónico: fachadas marcantes, interiores decorados com cuidado, elementos antigos preservados. o Espaços exteriores: terraço privado nos fundos, raro e muito procurado no centro da cidade. (Descrição revisada e traduzida pela IA)