ENSEMBLE DE DEUX IMMEUBLES SOUS BAUX COMMERCIAUX Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier unique, composé de deux immeubles de caractère idéalement situés sur le Boulevard Tirou, artère commerçante emblématique de Charleroi. Cette localisation stratégique, en plein centre-ville, bénéficie d’un flux piétonnier et automobile exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et une attractivité constante pour les activités implantées. L’ensemble comprend deux bâtiments adjacents, actuellement occupés par des établissements Horeca réputés et bien établis. Les deux biens sont vendus avec leurs baux commerciaux en cours, offrant ainsi à l’investisseur une sécurité locative immédiate et des revenus stables de près de 8 % bruts/an. Les atouts majeurs de l’investissement : o Localisation premium : Boulevard Tirou, cœur battant de Charleroi. o Visibilité et accessibilité optimales : passage piétonnier important, proximité des commerces, parkings et transports. o Deux établissements Horeca réputés : exploitations solides et pérennes. o Revenus locatifs garantis : immeubles vendus avec baux commerciaux actifs. o Cachet architectural : façades distinctives, intérieurs décorés avec soin, éléments anciens préservés. o Espaces extérieurs : terrasse privative à l’arrière, rare et très recherchée en centre-ville. (Description révisée par l'IA)