SET VAN TWEE PANDEN MET COMMERCIELE HUURCONTRACTEN Wij bieden u te koop aan: een uniek vastgoedensemble, bestaande uit twee karaktervolle panden, ideaal gelegen aan de Boulevard Tirou, dé iconische winkelstraat van Charleroi. Deze strategische locatie midden in het stadscentrum geniet van een uitzonderlijke voetgangers- en autostroom, wat optimale zichtbaarheid en blijvende aantrekkingskracht voor de gevestigde activiteiten garandeert. Het ensemble omvat twee aan elkaar grenzende gebouwen, momenteel bezet door gerenommeerde en gevestigde horecazaken. Beide panden worden verkocht met hun lopende commerciële huurcontracten, waardoor de investeerder direct huurbescherming krijgt en stabiele inkomsten van bijna 8% bruto per jaar. Belangrijkste troeven van de investering: o Toplocatie: Boulevard Tirou, het kloppend hart van Charleroi. o Optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid: veel voetgangersverkeer, nabij handelszaken, parkeergelegenheden en openbaar vervoer. o Twee gerenommeerde horecazaken: stabiele en duurzame exploitatie. o Gegarandeerde huurinkomsten: panden worden verkocht met actieve commerciële huurcontracten. o Architecturaal karakter: karakteristieke gevels, smaakvol ingerichte interieurs, oude elementen zijn behouden. o Buitenruimtes: privéterras achteraan, zeldzaam en zeer gegeerd in het stadscentrum. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)