COMPLESSO DI DUE EDIFICI CON CONTRATTI DI LOCAZIONE COMMERCIALE Proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico, composto da due edifici di carattere, situati idealmente sul Boulevard Tirou, storico viale commerciale di Charleroi. Questa posizione strategica, nel pieno centro città, beneficia di un eccezionale flusso pedonale e automobilistico, garantendo massima visibilità e costante attrattiva per le attività insediate. Il complesso comprende due edifici adiacenti, attualmente occupati da rinomate e solide attività Horeca. Entrambi gli immobili vengono venduti con i rispettivi contratti di locazione commerciale in corso, offrendo così all’investitore una sicurezza locativa immediata e rendimenti stabili vicini all’8% lordo annuo. Principali punti di forza dell’investimento: o Posizione premium: Boulevard Tirou, cuore pulsante di Charleroi. o Visibilità e accessibilità ottimali: grande passaggio pedonale, vicinanza a negozi, parcheggi e trasporti. o Due rinomate attività Horeca: gestioni solide e durature. o Redditi locativi garantiti: edifici venduti con contratti di locazione attivi. o Carattere architettonico: facciate distintive, interni curati, elementi antichi preservati. o Spazi esterni: terrazza privata sul retro, rara e molto richiesta in centro città. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)