Comercio/Oficina a la venta
Dirección a petición, 06300, Nice (Riquier), France
165.000 €
165.000 €
Comercio/Oficina a la venta
Dirección a petición, 06300, Nice (Riquier), France
Detalles de la propiedad
36 m² de superficie
Vendido – Libre
disponibilidad
Descripción
En venta: muros comerciales de 36 m² en planta baja en una zona muy solicitada.
Puntos fuertes: Gran paso peatonal y de coches frente a un bonito escaparate en muy buen estado. Libre de toda ocupación, ideal para un profesional que desee instalar su actividad de forma inmediata.
Para inversores: rentabilidad de aproximadamente el 5 %, el potencial de alquiler se sitúa entre 750 euros y 800 euros al mes. Posibilidad de transformar en vivienda para recuperar la comercialidad de los m². Bajas cargas.
El local se compone de: 1 pasillo, 3 despachos independientes, baño con ducha. Posibilidad de alquilar los despachos por separado para maximizar la rentabilidad.
Con aire acondicionado reversible. Acceso directo a la calle y mayor visibilidad gracias a un bonito escaparate.
Ideal para profesiones liberales: médico, enfermero, osteópata, tatuador, esteticista, bar de uñas, asegurador, peluquero, despachos profesionales... Oportunidad para inversores: local listo para alquilar en una zona de alta demanda de alquiler, que ofrece un potencial de rentabilidad estable y segura.
Ubicación estratégica: cerca de tranvía, estación de tren, comercios y todas las comodidades.
Local en excelente estado, listo para su uso, flexible para uso profesional o alquiler.
Honorarios a cargo del vendedor.
Cargas: 28 euros/mes.
Impuesto sobre bienes inmuebles: 791 euros.
Importe estimado de gastos energéticos anuales: 1 172 euros.
(Descripción revisada y traducida por la IA)
N.º MLS FR6592225
Propiedad compartida MLS
Construcción
Año de construcción
1920
Comodidad y servicios
Cocina
Vacía
Detalles financieros
Detalle del precio (honorarios incluidos)
165.000 €
Gastos de comunidad
336 €/año
Diagnósticos energéticos
Fecha del certificado energético
17 noviembre 2025
Letra del certificado energético
E
Consumo de energía primaria
333 kWh/m²
Letra del GEI
B
Emisión de CO₂
9 kg CO₂/m²
Gastos estimados
0 € /año (año de referencia 1999)
Edificio
Tipo de edificio
Edificio en copropiedad