En venta: muros comerciales de 36 m² en planta baja en una zona muy solicitada. Puntos fuertes: Gran paso peatonal y de coches frente a un bonito escaparate en muy buen estado. Libre de toda ocupación, ideal para un profesional que desee instalar su actividad de forma inmediata. Para inversores: rentabilidad de aproximadamente el 5 %, el potencial de alquiler se sitúa entre 750 euros y 800 euros al mes. Posibilidad de transformar en vivienda para recuperar la comercialidad de los m². Bajas cargas. El local se compone de: 1 pasillo, 3 despachos independientes, baño con ducha. Posibilidad de alquilar los despachos por separado para maximizar la rentabilidad. Con aire acondicionado reversible. Acceso directo a la calle y mayor visibilidad gracias a un bonito escaparate. Ideal para profesiones liberales: médico, enfermero, osteópata, tatuador, esteticista, bar de uñas, asegurador, peluquero, despachos profesionales... Oportunidad para inversores: local listo para alquilar en una zona de alta demanda de alquiler, que ofrece un potencial de rentabilidad estable y segura. Ubicación estratégica: cerca de tranvía, estación de tren, comercios y todas las comodidades. Local en excelente estado, listo para su uso, flexible para uso profesional o alquiler. Honorarios a cargo del vendedor. Cargas: 28 euros/mes. Impuesto sobre bienes inmuebles: 791 euros. Importe estimado de gastos energéticos anuales: 1 172 euros. (Descripción revisada y traducida por la IA)