In vendita: muri commerciali di 36 m² al piano terra in un quartiere molto ricercato. Punti di forza: Grande passaggio pedonale e automobilistico davanti a una bella vetrina in ottimo stato. Libero da ogni occupazione, ideale per un professionista che desidera avviare subito la propria attività. Per gli investitori: rendimento di circa il 5%, il potenziale locativo è tra 750 euro e 800 euro al mese. Possibilità di trasformare in abitazione per recuperare la residenzialità dei m². Spese basse. Il locale è composto da: 1 corridoio, 3 uffici indipendenti, bagno con doccia. Possibilità di affittare gli uffici separatamente per massimizzare il rendimento. Con aria condizionata reversibile. Accesso diretto su strada e maggiore visibilità grazie a una bella vetrina. Ideale per professioni liberali: medico, infermiere, osteopata, tatuatore, estetista, nail bar, assicuratore, parrucchiere, uffici professionali... Opportunità per investitori: locale pronto da affittare in una zona ad alta richiesta, con un potenziale di redditività stabile e sicura. Posizione strategica: vicino a tram, stazione, negozi e tutti i servizi. Locale in ottime condizioni, pronto all’uso, flessibile per uso professionale o locazione. Commissioni a carico del venditore. Spese: 28 euro/mese. Tassa immobiliare: 791 euro. Importo stimato delle spese energetiche annuali: 1 172 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)