À venda: paredes comerciais de 36 m² no rés-do-chão numa zona muito procurada. Pontos fortes: Grande fluxo de pedestres e carros em frente a uma bela montra em muito bom estado. Livre de ocupação, ideal para um profissional que pretenda instalar a sua atividade imediatamente. Para investidores: rentabilidade de cerca de 5%, o potencial de arrendamento situa-se entre 750 euros e 800 euros por mês. Possibilidade de transformar em habitação para recuperar a comercialidade dos m². Baixos encargos. O espaço é composto por: 1 corredor, 3 escritórios independentes, casa de banho com duche. Possibilidade de alugar os escritórios separadamente para maximizar o rendimento. Com ar condicionado reversível. Acesso direto à rua e visibilidade aumentada graças a uma bela montra. Ideal para profissões liberais: médico, enfermeiro, osteopata, tatuador, esteticista, bar de unhas, segurador, cabeleireiro, escritórios profissionais... Oportunidade para investidores: espaço pronto a alugar numa zona com forte procura, oferecendo potencial de rendimento estável e seguro. Localização estratégica: perto de elétrico, estação, comércio e todas as comodidades. Espaço em excelente estado, pronto a usar, flexível para uso profissional ou arrendamento. Honorários a cargo do vendedor. Encargos: 28 euros/mês. Imposto predial: 791 euros. Montante estimado das despesas energéticas anuais: 1 172 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)