Te koop: commerciële ruimte van 36 m² op de begane grond in een zeer gewilde wijk. Sterke punten: Veel voetgangers- en autoverkeer voor een mooie etalage in zeer goede staat. Vrij van gebruik, ideaal voor een professional die direct zijn activiteit wil starten. Voor investeerders: rendement van circa 5%, het huurrendement ligt tussen de 750 euro en 800 euro per maand. Mogelijkheid om om te bouwen tot woning om de woonbestemming van de m² terug te krijgen. Lage lasten. De ruimte bestaat uit: 1 gang, 3 aparte kantoren, doucheruimte. Mogelijkheid om de kantoren apart te verhuren om het huurrendement te maximaliseren. Met omkeerbare airconditioning. Directe toegang tot de straat en extra zichtbaarheid door een mooie etalage. Ideaal voor vrije beroepen: arts, verpleegkundige, osteopaat, tatoeëerder, schoonheidsspecialiste, nagelstudio, verzekeraar, kapper, professionele kantoren... Kans voor investeerders: ruimte direct verhuurbaar in een gebied met sterke vraag, biedt een stabiel en veilig rendementspotentieel. Strategische ligging: dicht bij tram, station, winkels en alle voorzieningen. Ruimte in uitstekende staat, direct te gebruiken, flexibel voor professioneel gebruik of verhuur. Kosten voor rekening van de verkoper. Lasten: 28 euro/maand. Onroerendezaakbelasting: 791 euro. Geschatte jaarlijkse energiekosten: 1 172 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)