Edificio emblemático situado en pleno centro de Arlon ! Muy cerca de todas las comodidades. Totalmente renovado, se distingue por sus impresionantes volúmenes, su omnipresente luminosidad natural y una fachada que no le dejará indiferente. Todo ello en un marco urbano dinámico y solicitado. El edificio ofrece tres unidades actualmente alquiladas y dispone de un ascensor seguro que da servicio a todos los niveles, así como de una altura bajo techo de unos 4 metros. El local comercial, distribuido en dos niveles, se beneficia de una ubicación estratégica con excelente visibilidad. Los espacios son amplios y luminosos, y la fachada de piedra azul totalmente restaurada aporta una identidad fuerte y de calidad al conjunto. El primer apartamento, situado en la segunda planta, consta de un espacioso salón bañado de luz con una cocina abierta y equipada que ofrece un entorno de vida agradable, con vistas abiertas al centro de la ciudad. También cuenta con un dormitorio con su baño con ducha, WC independiente y un trastero. El segundo apartamento tipo dúplex, en la 3ª y 4ª planta, propone un gran salón con cocina equipada, comedor y sala de estar acogedora. Incluye dos dormitorios, una oficina y un baño. A nivel técnico: PEB: C y D, electricidad conforme, calefacción de los apartamentos por estufas de pellets, calefacción del local comercial a gas de ciudad con tres circuitos previstos para todo el edificio, ventanas de PVC con doble acristalamiento, gastos mensuales de 65 € (incluyendo la electricidad de las zonas comunes, el mantenimiento del ascensor y la limpieza de las áreas comunes) y RC: 3961 €. PEB n.º: 20260512056998 - PEB: C - Espec: 236 kWh/m².año - Etotale: 23.282 kWh/año PEB n.º: 20260512056823 - PEB: D - Espec: 316 kWh/m².año - Etotale: 24.281 kWh/año Venta sujeta al acuerdo de los propietarios. (Descripción revisada y traducida por la IA)