Iconisch gebouw gelegen in het hart van het centrum van Arlon ! Op directe nabijheid van alle voorzieningen. Volledig gerenoveerd, onderscheidt het zich door zijn indrukwekkende volumes, alomtegenwoordige natuurlijke licht en een gevel die u niet onverschillig zal laten! Dit alles in een dynamische en gewilde stedelijke omgeving. Het gebouw biedt drie momenteel verhuurde eenheden en beschikt over een beveiligde lift die alle verdiepingen bedient, evenals een plafondhoogte van ongeveer 4 meter. Het handelsgelijkvloers, verdeeld over twee niveaus, profiteert van een strategische ligging met uitstekende zichtbaarheid. De ruimtes zijn ruim en licht, en de volledig gerestaureerde blauwe natuurstenen gevel geeft het geheel een sterke en kwalitatieve identiteit. Het eerste appartement, gelegen op de tweede verdieping, bestaat uit een ruime, lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken die een aangename leefomgeving biedt, met een open uitzicht op het stadscentrum. Het biedt ook een slaapkamer met eigen douchekamer, apart toilet en een berging. Het tweede duplexappartement, gelegen op de 3e en 4e verdieping, biedt een grote leefruimte met uitgeruste keuken, eetkamer en een gezellige zithoek. Omvat twee slaapkamers, een bureau en een badkamer. Technisch: PEB: C en D, conforme elektriciteit, appartementen verwarmd met pelletkachels, handelsruimte verwarmd op stads gas met drie circuits voorzien voor het hele gebouw, PVC-ramen met dubbele beglazing, maandelijkse kosten van 65 € (inclusief elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, onderhoud van de lift en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimtes) en RC: 3961 €. PEB nr.: 20260512056998 - PEB: C - Espec: 236 kWh/m².jaar - Etotale: 23.282 kWh/jaar PEB nr.: 20260512056823 - PEB: D - Espec: 316 kWh/m².jaar - Etotale: 24.281 kWh/jaar Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)