Edificio emblematico situato nel pieno centro di Arlon ! In prossimità immediata di tutti i servizi. Completamente ristrutturato, si distingue per i suoi volumi impressionanti, la luminosità naturale sempre presente e una facciata che non vi lascerà indifferenti! Il tutto in un contesto urbano dinamico e ricercato. L'edificio offre tre unità attualmente affittate e dispone di un ascensore sicuro che serve tutti i piani, oltre a un'altezza del soffitto di circa 4 metri. Il locale commerciale, distribuito su due livelli, gode di una posizione strategica con ottima visibilità. Gli spazi sono ampi e luminosi, e la facciata in pietra blu completamente restaurata conferisce all'insieme un'identità forte e di qualità. Il primo appartamento, situato al secondo piano, si compone di un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista completamente attrezzata, offrendo un ambiente di vita piacevole, con vista aperta sul centro città. Offre inoltre una camera da letto con il proprio bagno con doccia, WC indipendente e una dispensa. Il secondo appartamento su due livelli, al 3° e 4° piano, offre un ampio soggiorno composto da cucina attrezzata, sala da pranzo e salotto accogliente. Comprende due camere da letto, uno studio e un bagno. A livello tecnico: PEB: C e D, impianto elettrico conforme, riscaldamento degli appartamenti con stufe a pellet, riscaldamento del locale commerciale a gas della città con tre circuiti previsti per l'intero edificio, infissi in PVC con doppi vetri, spese mensili di 65 € (comprensive di elettricità delle parti comuni, manutenzione dell'ascensore e pulizia delle parti comuni) e RC: 3961 €. PEB n°: 20260512056998 - PEB: C - Espec: 236 kWh/m².anno - Etotale: 23.282 kWh/anno PEB n°: 20260512056823 - PEB: D - Espec: 316 kWh/m².anno - Etotale: 24.281 kWh/anno Vendita soggetta all'approvazione dei proprietari. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)