Magnífico edificio de inversión ubicado en el pueblo de Marbehan (Habay) ! Idealmente situado cerca de todas las comodidades (E411, estación de tren, línea de autobús, comercios locales y centro de Habay), este edificio mixto constituye una oportunidad rara para una inversión segura y rentable. El edificio se compone de 3 entidades distintas: una planta baja comercial de 83 m², un estudio de 55 m² y un apartamento de 88 m², ofreciendo una configuración ideal para diversificar sus ingresos por alquiler. La planta baja comercial cuenta con un bonito escaparate y una superficie utilizable que permite instalar numerosas actividades (comercio, hostelería, oficina, profesión liberal, etc.), con una visibilidad interesante y un acceso sencillo. En cuanto a las viviendas, descubrirá un estudio funcional de 55 m² y un apartamento de 88 m² que ofrecen amplios espacios y mucha luminosidad, todo ello proporcionando comodidad y atractivo para el alquiler. El conjunto representa una solución perfecta para un inversor que desea combinar una parte comercial y otra residencial, beneficiándose de una ubicación estratégica en el corazón de un pueblo dinámico. ¿Busca una inversión con una composición ideal y un interesante potencial de alquiler? Entonces este edificio seguramente le convencerá. PEB Estudio n.º: 20251028005054 - PEB: F - Espec: 453 kWh/m².año - Etotal: 28.915 kWh/año PEB Apartamento n.º: 20241023013493 - PEB: F - Espec: 422 kWh/m².año - Etotal: 46.609 kWh/año "Venta sujeta a acuerdo del propietario" (Descripción revisada y traducida por la IA)