Splendido edificio a reddito situato nel villaggio di Marbehan (Habay) ! Idealmente ubicato vicino a tutti i servizi (E411, stazione ferroviaria, linea autobus, negozi locali e centro di Habay), questo stabile misto rappresenta un'opportunità rara per un investimento sicuro e redditizio. L’edificio è composto da 3 unità distinte: un piano terra commerciale di 83 m², un monolocale di 55 m² e un appartamento di 88 m², offrendo una configurazione ideale per diversificare i tuoi redditi da locazione. Il piano terra commerciale dispone di un bel spazio vetrina e di una superficie sfruttabile che permette l’attività di numerose tipologie (negozio, horeca, ufficio, libera professione, ecc.), con buona visibilità e facile accesso. Per quanto riguarda le abitazioni, troverai un monolocale funzionale di 55 m² e un appartamento di 88 m² con ampi spazi e molta luminosità, il tutto per un soggiorno confortevole e un’affittabilità attraente. Il complesso rappresenta la soluzione perfetta per un investitore che desidera combinare una parte commerciale e una residenziale, beneficiando allo stesso tempo di una posizione strategica nel cuore di un villaggio dinamico. Cerchi un investimento con una composizione ideale e un interessante potenziale locativo? Allora questo edificio saprà sicuramente convincerti. PEB Monolocale n°: 20251028005054 - PEB: F - Espec: 453 kWh/m².anno - Etotal: 28.915 kWh/anno PEB Appartamento n°: 20241023013493 - PEB: F - Espec: 422 kWh/m².anno - Etotal: 46.609 kWh/anno "Vendita soggetta all'accordo del proprietario" (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)