Schitterend opbrengstgebouw gelegen in het dorp Marbehan (Habay) ! Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen (E411, station, buslijn, lokale winkels en het centrum van Habay), biedt dit gemengd gebouw een zeldzame kans voor een veilige en rendabele investering. Dit gebouw bestaat uit 3 aparte entiteiten: een commerciële gelijkvloers van 83 m², een studio van 55 m² en een appartement van 88 m², wat een ideale configuratie biedt om je huurinkomsten te diversifiëren. Het commerciële gelijkvloers beschikt over een mooie etalage en een bruikbare oppervlakte die plaats biedt aan tal van activiteiten (handel, horeca, kantoor, vrije beroepen, enz.), met een interessante zichtbaarheid en makkelijke toegang. Wat de wooneenheden betreft, ontdek je een functionele studio van 55 m² en een appartement van 88 m² met ruime vertrekken en veel lichtinval, wat zorgt voor comfortabel wonen en aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Het geheel is de perfecte oplossing voor een investeerder die een commerciële en een residentiële ruimte wil combineren, terwijl men profiteert van een strategische ligging in het hart van een dynamisch dorp. Ben je op zoek naar een investering met een ideale samenstelling en interessant verhuurpotentieel? Dan zal dit gebouw je zeker overtuigen. PEB Studio nr.: 20251028005054 - PEB: F - Espec: 453 kWh/m².jaar - Etotaal: 28.915 kWh/jaar PEB Appartement nr.: 20241023013493 - PEB: F - Espec: 422 kWh/m².jaar - Etotaal: 46.609 kWh/jaar "Verkoop onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar" (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)