Descubra esta casa unifamiliar y comercial situada en el corazón de Saint-Gilles, a pocos pasos de la avenida Louise, un barrio dinámico que ofrece un entorno de vida excepcional. Esta casa destaca por su arquitectura que refleja su prestigio histórico. Características principales: La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de 225 m² distribuida en un terreno de 60 cA, con un espacio comercial en la planta baja de 43 m² apto para cualquier comercio, cafetería o local gastronómico, con grandes sótanos aprovechables. Las plantas superiores están legalmente consideradas como vivienda unifamiliar. Existen cinco estudios no reglamentarios con baño propio, para estudiantes o solteros, que deben ser eliminados. Solo será necesaria una única regularización (75 días) para regularizar un baño en el ático. PEB G, doble acristalamiento, calefacción eléctrica acumulativa y calefacción a gas en el tercer piso. Ubicación privilegiada: Situada en el barrio residencial de Saint-Gilles, esta propiedad goza de excelente accesibilidad, cercanía a servicios locales y un ambiente tranquilo propicio a la serenidad. El entorno verde del barrio completa este entorno de vida deseable, cerca del estrechamiento de la avenida Louise, de numerosos restaurantes, comercios y opciones de transporte. Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión. (Descripción revisada y traducida por la IA)