Descubra esta casa unifamiliar e de comércio situada no coração de Saint-Gilles, a poucos passos da avenue Louise, um bairro dinâmico que oferece um ambiente de vida excepcional. Esta casa destaca-se pela sua arquitetura que reflete o seu prestígio histórico. Características principais: A propriedade oferece uma área habitacional generosa de 225 m² distribuída num terreno de 60 cA, com um espaço comercial no rés do chão de 43 m² para qualquer comércio, café ou restaurante, com grandes caves aproveitáveis. Os andares superiores são legalmente considerados habitação unifamiliar. Existem cinco estúdios não regulamentados com casa de banho, para estudantes ou solteiros, que deverão ser eliminados. Será necessária apenas uma regularização (75 dias) para regularizar uma casa de banho nas águas-furtadas. PEB G, vidros duplos, aquecimento elétrico por acumulação e a gás no terceiro andar. Localização privilegiada: Situada no bairro residencial de Saint-Gilles, esta propriedade beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a comodidades locais e de uma atmosfera tranquila propícia à serenidade. O ambiente verdejante do bairro completa este quadro de vida desejável, próximo ao gargalo da avenue Louise, de numerosos restaurantes, comércios e meios de transporte. Esta propriedade representa uma ótima oportunidade de investimento. (Descrição revisada e traduzida pela IA)