Ontdek deze eengezinswoning met handelsruimte in het hart van Sint-Gillis, op een steenworp van de Louizalaan, een levendige buurt die een uitzonderlijke leefomgeving biedt. Dit huis onderscheidt zich door zijn architectuur, die zijn historische prestige weerspiegelt. Belangrijkste kenmerken: Het pand beslaat een ruime bewoonbare oppervlakte van 225 m² op een perceel van 60 cA, met op het gelijkvloers een handelsruimte van 43 m² geschikt voor elke zaak, café of eetgelegenheid, met grote bruikbare kelders. De bovenverdiepingen worden wettelijk beschouwd als eengezinswoning. Er zijn vijf niet-reglementaire studio's met eigen badkamer, voor studenten of alleenstaanden, die verwijderd moeten worden. Slechts één vereenvoudigde regularisatie (75 dagen) is nodig om een badkamer onder het dak te regulariseren. PEB G, dubbele beglazing, elektrische accumulatorverwarming en verwarming op gas op de derde verdieping. Voordelige ligging: Gelegen in de residentiële wijk Sint-Gillis, geniet dit pand een uitstekende bereikbaarheid, nabijheid van lokale voorzieningen en een rustige sfeer die bevorderlijk is voor sereniteit. De groene omgeving van de wijk vervolledigt deze aantrekkelijke leefomgeving, vlak bij de flessenhals van de Louizalaan, de talrijke restaurants, winkels en vervoersmiddelen. Dit pand biedt een mooie investeringsopportuniteit. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)