Scoprite questa casa unifamiliare e commerciale situata nel cuore di Saint-Gilles, a due passi dall'avenue Louise, un quartiere dinamico che offre un contesto di vita eccezionale. Questa casa si distingue per la sua architettura che testimonia il suo prestigio storico. Caratteristiche principali: La proprietà si estende su una generosa superficie abitabile di 225 m² distribuita su un terreno di 60 cA, offrendo al piano terra uno spazio commerciale di 43 m² adatto a qualsiasi attività, bar o locale gastronomico, con ampie cantine sfruttabili. I piani superiori sono legalmente considerati come abitazione unifamiliare. Esistono cinque monolocali non conformi con bagno privato, per studenti o single, che devono essere eliminati. Sarà semplicemente necessaria un'unica regolarizzazione (75 giorni) per regolarizzare un bagno in mansarda. PEB G, doppi vetri, riscaldamento elettrico ad accumulo e a gas al terzo piano. Posizione privilegiata: Situata nel quartiere residenziale di Saint-Gilles, questa proprietà gode di un'eccellente accessibilità, della vicinanza ai servizi locali e di un'atmosfera tranquilla che favorisce la serenità. Il verde circostante il quartiere completa questo contesto di vita desiderabile, vicino alla strozzatura dell'avenue Louise, ai numerosi ristoranti, negozi e mezzi di trasporto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)