Un magnifique appartement moderne situé à Heinsch, à deux pas de la Ville d'Arlon ! Au rez-de-chaussée d'un immeuble de 14 appartements construit en 2021, ce bien profite de tous les équipements récents et d'une situation stratégique idéale. En entrant, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour accompagné de sa cuisine ouverte équipée d'une superficie de plus de 40 m². Vous poursuivrez par le hall de nuit desservant 2 belles chambres, une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. Le petit plus ? 2 places de parking extérieures sont incluses dans la vente. Cerise sur le gâteau... une agréable terrasse orientée sud pour profiter des belles journées d'été, ainsi qu'un jardin commun ! Idéal pour un investisseur également, ce bien est actuellement loué à 1 250 € hors charges mensuelles. Au niveau technique : PEB : B, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2046, châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz par le sol, toiture en ardoises naturelles isolée et aucun travaux prévus dans la copropriété. Vous êtes à la recherche d'un bien où déposer vos valises et créer votre nid douillet à quelques minutes de toutes commodités ? Alors, ce bien saura vous convaincre de vous lancer ! PEB n° : 20210423505250 - PEB : B - Espec : 94 kWh/m².an - Etotale : 8 176 kWh/an Vente sous réserve d'accord des propriétaires. (Description révisée par l'IA)