Um magnífico apartamento moderno localizado em Heinsch, a poucos passos da cidade de Arlon ! No rés-do-chão de um edifício de 14 apartamentos construído em 2021, este imóvel beneficia de todas as comodidades recentes e de uma localização estratégica ideal. Ao entrar, descobrirá uma ampla e luminosa sala de estar com cozinha aberta equipada com mais de 40 m². Continue pelo corredor que dá acesso a 2 quartos espaçosos, uma casa de banho com duche, uma lavandaria e um WC independente. O pequeno extra? 2 lugares de estacionamento exteriores estão incluídos na venda. A cereja no topo do bolo... um agradável terraço voltado a sul para aproveitar os belos dias de verão, bem como um jardim comum ! Ideal também para investidores, este imóvel está atualmente arrendado por 1.250 € excluindo despesas mensais. A nível técnico: Certificado Energético (PEB): B, eletricidade bi-horária em conformidade até 2046, caixilharia em PVC de vidro duplo, aquecimento de chão a gás, telhado em ardósia natural isolado e nenhuma obra prevista no condomínio. Procura um imóvel onde possa pousar as malas e criar o seu ninho acolhedor a poucos minutos de todas as comodidades? Então este imóvel vai convencê-lo a avançar ! N.º PEB: 20210423505250 - PEB: B - Espec: 94 kWh/m².ano - Etotale: 8.176 kWh/ano Venda sujeita à aprovação dos proprietários. (Descrição revisada e traduzida pela IA)