Situé au Port de Nice, adresse emblématique et recherchée, cet appartement 3 pièces de 53,54 m² est vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale flexibilité d’usage : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Il séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau, d’un toilette indépendant ainsi que d’une cuisine prolongée par un agréable balcon. L’ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable dans un environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, transports et commodités. Un fort potentiel de valorisation : Ce bien représente une opportunité rare de montée en gamme grâce à une rénovation complète permettant de révéler tout son potentiel et d’en faire un appartement d’exception au cœur du Port. Un bien à la fois patrimonial et stratégique, idéal pour un acquéreur à la recherche d’un emplacement premium et d’un investissement pérenne. Emplacement d’exception : le Port, ses restaurants, ses commerces, les transports et la mer à quelques pas… un cadre de vie privilégié et une valeur sûre. (Description révisée par l'IA)