Situado no Porto de Nice, endereço emblemático e cobiçado, este apartamento de 3 quartos com 53,54 m² é vendido livre de ocupação, oferecendo assim total flexibilidade de uso: residência principal, segunda moradia ou investimento para aluguel. Destaca-se pela disposição funcional e pela luminosidade natural. É composto por dois quartos, uma sala iluminada, uma casa de banho, um sanitário independente e uma cozinha prolongada por uma agradável varanda. O conjunto está em bom estado geral, proporcionando um espaço de vida confortável num ambiente desejado, imediatamente próximo a escolas, transportes e comodidades. Grande potencial de valorização: Este imóvel representa uma rara oportunidade de valorização graças a uma renovação completa, permitindo revelar todo o seu potencial e transformá-lo num apartamento de exceção no coração do Porto. Um bem tanto patrimonial como estratégico, ideal para um comprador que procura uma localização premium e um investimento duradouro. Localização de exceção: o Porto, seus restaurantes, lojas, transportes e o mar a poucos passos... um ambiente privilegiado e um valor seguro. (Descrição revisada e traduzida pela IA)