INVESTISSEMENT LOCATIF – STUDIO OPTIMISÉ – NICE CENTRE – FORTE DEMANDE Idéal investisseur – rentabilité attractive – ticket d’entrée rare sur Nice

Situé en plein cœur de Nice, ce studio optimisé constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur à forte demande (étudiants, actifs, courte durée).

D'une surface d'environ 15m2, il dispose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin cuisine équipé et d'une salle d'eau avec WC.

Emplacement central recherché à proximité immédiate du tram, de la gare et des commerces.
Son accès rapide mer et centre-ville garantissent une forte demande locative.

Bon locataire en place, bail meublé renouvelé jusqu'en Mai 2027. Idéal location saisonnière pour l'été 2027.
Faibles charges et taxe foncière, copropriété entretenue.

Rentabilité actuelle avec un loyer de 450 euros : 5.2%,
Rentabilité attendue a partir de 2027 avec un loyer de 650 euros + location saisonnière: minimum 7.5%.

Opportunité rare sur le marché,
A visiter sans tarder.


Prix de vente : 96.300 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).
Charges courantes mensuelles : 57 euros (comprenant la consommation d'eau froide et les charges de copropriété).
Taxe foncière : 421 euros. (Description révisée par l'IA)