INVESTIMENTO LOCATIVO – MONOLOCALE OTTIMIZZATO – CENTRO NIZZA – FORTE DOMANDA Ideale per investitori – redditività interessante – opportunità rara a Nizza Situato nel cuore di Nizza, questo monolocale ottimizzato rappresenta un'eccellente opportunità di investimento locativo in una zona ad alta domanda (studenti, lavoratori, soggiorni brevi). Con una superficie di circa 15 m², dispone di un ambiente funzionale, un angolo cottura attrezzato e un bagno con WC. Posizione centrale ricercata, vicino al tram, alla stazione e ai negozi. Il rapido accesso al mare e al centro garantisce una forte domanda di affitto. Buon inquilino in loco, contratto di locazione ammobiliato rinnovato fino a maggio 2027. Ideale per locazione stagionale nell'estate 2027. Spese e tassa immobiliare basse, condominio ben tenuto. Redditività attuale con un affitto di 450 euro: 5,2% Redditività prevista dal 2027 con un affitto di 650 euro + locazione stagionale: minimo 7,5%. Opportunità rara sul mercato, da visitare senza indugio. Spese condominiali mensili: 57 euro (comprensive di consumo di acqua fredda e spese condominiali). Tassa immobiliare: 421 euro. (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)