BELEGGINGSAPPARTEMENT – GEOPTIMALISEERDE STUDIO – CENTRUM NICE – HOGE VRAAG Ideaal voor investeerders – aantrekkelijk rendement – zeldzame instap in Nice Gelegen in het hart van Nice, biedt deze geoptimaliseerde studio een uitstekende investeringskans in een gebied met hoge vraag (studenten, werkenden, korte verblijven). Met een oppervlakte van ongeveer 15 m² beschikt het over een functionele woonruimte, een uitgeruste kitchenette en een badkamer met toilet. Gewilde centrale locatie, direct bij de tram, het station en winkels. De snelle toegang tot zee en centrum garandeert een sterke verhuurvraag. Goede huurder aanwezig, gemeubileerd huurcontract verlengd tot mei 2027. Ideaal voor seizoensverhuur in de zomer van 2027. Lage lasten en onroerendezaakbelasting, goed onderhouden VvE. Huidig rendement met een huur van 450 euro: 5,2% Verwacht rendement vanaf 2027 met een huur van 650 euro + seizoensverhuur: minimaal 7,5%. Zeldzame kans op de markt, snel te bezichtigen. Maandelijkse lasten: 57 euro (inclusief koudwaterverbruik en servicekosten). Onroerendezaakbelasting: 421 euro. (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)