INVESTIMENTO EM ARRENDAMENTO – STUDIO OTIMIZADO – CENTRO DE NICE – ALTA PROCURA Ideal para investidores – rentabilidade atrativa – oportunidade rara em Nice Localizado bem no centro de Nice, este estúdio otimizado representa uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento numa zona de elevada procura (estudantes, profissionais, estadias curtas). Com cerca de 15 m², dispõe de uma sala funcional, kitchenette equipada e casa de banho com WC. Localização central procurada, junto ao elétrico, à estação e ao comércio. O acesso rápido ao mar e ao centro da cidade garante forte procura de arrendamento. Bom inquilino, contrato de arrendamento mobilado renovado até maio de 2027. Ideal para aluguer sazonal no verão de 2027. Baixos encargos e imposto predial, condomínio bem cuidado. Rentabilidade atual com renda de 450 euros: 5,2% Rentabilidade estimada a partir de 2027 com renda de 650 euros + arrendamento sazonal: mínimo 7,5%. Oportunidade rara no mercado, a visitar sem demora. Encargos mensais comuns: 57 euros (incluindo consumo de água fria e despesas de condomínio). Imposto predial: 421 euros. (Descrição revisada e traduzida pela IA)