Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06100, Nice (St Barthelemy), France
249 000 €
249 000 €
Appartement à vendre
Adresse sur demande, 06100, Nice (St Barthelemy), France
Détails de la propriété
3 pièces
67 m² de surface
1 chambre
1 salle de bains
+ 1 wc
Vendu libre
disponibilité
Description
NICE-GORBELLA 2/3 PIÈCES BALCONS
Idéalement situé dans le quartier recherché de Gorbella, au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une véritable seconde chambre.
Lumineux grâce à sa double exposition (Sud et Est), il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon exposé Est, avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un spacieux salon bénéficiant d'un balcon exposé plein Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave de 3 m² vient compléter ce bien.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image dans un secteur dynamique et particulièrement recherché.
Charges annuelles : 1 800 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 540 euros et 2 140 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
(Description révisée par l'IA)
No MLS FR6593036
Propriété partagée MLS
Caractéristiques en bref
Balcons (2)
Cave (1)
Construction
Année de construction
1954
Étage
2e étage sur 6
Confort et prestations
Exposition principale
Sud-Est
Énergie chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Détails financiers
Détail du prix (honoraires inclus)
249 000 €
Taxes foncières
1 500 €/année
Charges de copropriété
200 €/année
Diagnostics énergétiques
Date du DPE
26 juin 2026
Lettre du DPE
E
Consommation d'énergie primaire
254 kWh/m²
Lettre du GES
E
Émission CO₂
56 kg CO₂/m²
Dépenses estimées
Entre 1 540 € et 2 140 € /an
Immeuble
Type d'immeuble
Immeuble en copropriété
Nom de l’immeuble
L'ELYSEE GORBELLA
Époque
1960
Nombre d'étages
6
Chauffage
Collectif
Eau chaude
Individuel
Équipements collectifs
Ascenseur