NICE-GORBELLA 2/3 LOCALI BALCONI Idealmente situato nel ricercato quartiere di Gorbella, ai piedi del tram e in prossimità immediata di negozi, scuole e di tutte le comodità, scoprite questo appartamento di 3 locali di 67 m², situato al 2° piano con ascensore in una residenza ben tenuta. Completamente da ristrutturare, questo immobile offre un grande potenziale di personalizzazione con la possibilità di creare una vera seconda camera da letto. Luminoso grazie alla doppia esposizione (sud ed est), si compone di un ingresso, una cucina indipendente con accesso a un balcone esposto a est, possibilità di apertura sul soggiorno, un ampio salone con un balcone esposto a sud, una camera da letto con armadio a muro, un bagno e un WC indipendente. Una cantina di 3 m² completa la proprietà. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità come residenza principale o come investimento, offrendo la possibilità di creare interni su misura in una zona dinamica e particolarmente ricercata. Spese annuali: 1 800 euro Stima dei costi annuali di energia dell'abitazione tra 1 540 euro e 2 140 euro all'anno. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr (Descrizione rivista e tradotta dall'IA)