NICE-GORBELLA 2/3 KAMERS BALKONS Ideaal gelegen in de gewilde wijk Gorbella, aan de voet van de tram en direct bij winkels, scholen en alle voorzieningen, ontdekt u dit appartement met 3 kamers van 67 m², gelegen op de 2e verdieping met lift in een goed onderhouden residentie. Volledig te renoveren, biedt dit pand veel indelingspotentieel met de mogelijkheid om een echte tweede slaapkamer te creëren. Licht dankzij de dubbele oriëntatie (zuid en oost), bestaande uit een entree, een aparte keuken met toegang tot een oostelijk balkon, mogelijkheid om te openen richting de woonkamer, een ruime woonkamer met een zuidelijk balkon, een slaapkamer met ingebouwde kast, een badkamer en een apart toilet. Een kelder van 3 m² maakt deze woning compleet. Dit appartement biedt een uitstekende kans als hoofdverblijf of investering, met de mogelijkheid om het interieur geheel naar eigen smaak in te richten in een dynamische en zeer gewilde buurt. Jaarlijkse kosten: 1 800 euro Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 1 540 euro en 2 140 euro per jaar. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website Géorisques: georisques.gouv.fr (Herziene en vertaalde beschrijving door AI)