Immeuble composé de 2 logements et d’un rez-de-chaussée commercial en ordre urbanistique. Rez-de-chaussée : Surface commerciale de 50 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (coiffeur, médecin, tout type de profession libérale). 1er étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine, terrasse. PEB Catégorie C - 253 kWh/m².an - n°20240609013582 - 86 m² de surface de plancher chauffé. 2ème étage : Pièce de vie (salon, salle à manger), 1 chambre, cuisine. PEB Catégorie F - 504 kWh/m².an - n°20240609013673 - 79 m² de surface de plancher chauffé. Combles jumelables avec le 2ème étage. Technicités : - Châssis DV PVC - Chauffage central gaz (chaudière séparée) - RC de 1 445 € - Électricité conforme - 1 compteur d’eau avec des décompteurs à chaque étage - 3 compteurs gaz - 3 compteurs électriques - Nouvelle toiture Proche des commodités ainsi que des accès autoroutiers (direction Liège, Eupen, Malmedy). Les propriétaires se réservent souverainement le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. (Description révisée par l'IA)